Parcela Rústica en COMILLAS- Cantabria, a la entrada por Cabezón de la Sal, junto a suelo urbanizable. Dispone de dos edificaciones, casa con dos alturas de 220 m2 y otra destinada a €€€cuadra y pajar€€€ de aprox. 224 m2, también en dos plantas.
Lugar ideal para poder recrearse en Comillas, teniendo casa y con terreno suficiente para el disfrutar de caballos de monta.
El terreno calificado de Suelo Rústico de Especial Protección Paisajística, Caseríos y Forestal. Con una superficie total de la finca de 63.642 m2, de los que aprox. 900 m2 está calificada como un sector en suelo urbanizable residual €€€sur 1€€€.
A modo de resumen, de la aplicación de las posibles actuaciones urbanísticas que la normativa (Leyes y planes) permitiría actualmente en la finca rústica de especial protección del término municipal de Comillas podían ser las siguientes:
1.- Cualquier actuación que se plantee, debido a la naturaleza rústica del suelo, requiere seguir los procedimientos de autorización que dispone la Ley del Suelo de Cantabria.
2.- De apoyarse en la edificación actual, ésta podría cambiar su uso, reformarse y ampliar su superficie construida (444 m2 según escritura pública) hasta un máximo de 532,80 m2 (hasta un 120% en función de los usos, de acuerdo con la legislación vigente).
3.- En caso de plantearse un uso o a actividad turística extrahotelera en el recinto, el área de instalaciones complementarias sería proporcional al del espacio destinado al alojamiento temporal (tiendas desmontables, caravanas, autocaravanas, bungalows móviles€€€). En el supuesto de destinar un recinto de 50.000 m2 (como ejemplo), al menos 12.500 m2 habrían de destinarse a todos los servicios, contemplándose en este ámbito la edificación de hasta 2.500 m2 construidos.
Es preciso llamar la atención sobre el procedimiento que exige el PGOU de Comillas que, al carecer de suelo rústico ordinario, establece un procedimiento de selección de parcelas1 y su desarrollo mediante un plan especial, lo que implica la voluntad del Ayuntamiento de asumirlo si quiere disponer de este tipo de usos en su municipio.
Estamos a su disposición para ampliación de información y/o aclaraciones que estimen oportunas.
Abiertos a cualquier tipo de estudio.
Se puede visitar.
Ref.: 0357